Kelebihan Pasok, Muncul Fenomena 'Apartemen Hantu'

"Masalah mendasar kita kan putaran ekonomi utamanya terus berkisar di konsumsi. Turunannya ya kredit properti spekulatif seperti apartemen ini menjamur, mal menjamur. Sementara pertanian susah dapat kredit, UMKM juga mesti mengandalkan subsidi bunga oleh pemerintah, bank kurang mau terjun di situ karena biasa cari uang mudah spekulasi. Masalahnya, kalau nanti ada apa-apa, negara lagi yang harus turun tangan," kata Maruf.

Sekjen Asosiasi Kontraktor Nasional DPD DIY, Jugil Adiningrat, mengatakan pentingnya pemerintah dan stakeholder perbankan nasional untuk lebih kreatif menumbuhkan ekonomi di daerah. Ketimpangan Jakarta dan luar Jakarta, Jawa, dan luar Jawa, mesti menjadi tugas penting pemerintah, BI, dan OJK sehingga bisa dikikis secara periodik dan terencana.

Pakar Ekonomi dari Universitas Internasional Semen Indonesia (UISI), Surabaya, Leo Herlambang, mengatakan pemerintah, Bank Indonesia (BI), dan OJK perlu memetik pelajaran dari fenomena bubble properti oleh perusahaan pengembang, Evergrande, di Tiongkok. Otoritas harus mengevaluasi pada sistem pendanaan agar tidak digunakan untuk ajang spekulatif.

Leo mengatakan dengan mengevaluasi regulasi maka perbankan akan lebih mengutamakan pendanaan untuk sektor riil, terutama untuk membangun ketahanan pangan dan ekonomi kerakyatan.

Manajer Riset Seknas Fitra, Badiul Hadi mengatakan, kelebihan dana di bank sebaiknya dialokasikan untuk sektor riil, terutama untuk stimulus produksi dan kepada masyarakat untuk meningkatkan daya beli. "Penyaluran dana bank ke sektor riil sangat penting agar pertumbuhan ekonomi tidak hanya disumbang oleh belanja pemerintah, tetapi juga sektor UMKM," kata Badiul.