Waspada Potensi Gelembung Properti Nasional

Salah satu cikal bakal yang patut kita dukung adalah pembangunan Sistem Informasi Penilaian Nasional (SIPN) yang sedang dirancang oleh Direktorat Jenderal Stabilitas dan Pengembangan Sektor Keuangan, Kementerian Keuangan.

Desain kebijakan publik makro harus didasarkan pada pemahaman perilaku pasar. Kebijakan konvensional yang hanya berfokus pada regulasi berbasis insentif dan disinsentif tanpa mempertimbangkan faktor psikologis dan informasi sering kali gagal mencapai tujuan yang diharapkan.

Jika aspek perilaku pasar diabaikan, kebijakan bisa menyebabkan efek samping yang tidak diinginkan, seperti spekulasi yang semakin agresif atau penghindaran pajak yang lebih kreatif. Pemahaman mengenai keterbatasan informasi, bias kognitif, serta reaksi psikologis terhadap regulasi sangat penting dalam menciptakan kebijakan yang efektif.

Lury Sofyan, Behavioral Economist, Universitas Islam Internasional Indonesia (UIII)

Artikel ini terbit pertama kali di The Conversation. Baca artikel sumber.