Kinerja Solid, BSBK Kian Agresif Siapkan Prelaunching Apartment Sapphire

JAKARTA- PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (BSBK), pengelola kawasan Balikpapan Superblock (BSB) yang berlokasi di Balikpapan, Kalimantan Timur berhasil membukukan kinerja keuangan yang solid sepanjang tahun 2023. Perseroan mampu mencatatkan penjualan dan pendapatan usaha serta laba bersih masing-masing sebesar 347 miliar rupiah dan 39 miliar rupiah.

Solidnya kinerja, mendorong manajemen BSBK untuk terus melakukan ekspansi guna memperkuat lini usaha. Pada 2024 ini, perseroan berencana melakukan prelaunching Apartement Sapphire dengan ketinggian 13 lantai dan total luasan gedung (gross) 18.921,17 meter persegi (m2).

Apartement tersebut terdiri dari 212 unit yang terdiri dari 101 tipe 1 kamar, 81 unit tipe 2 kamar, 24 unit tipe 3 kamar dan 6 unit tipe penthouse. Fasilitas dalam apartement itu antara lain gym, infinity swimming pool, function room, Children playground dan yoga room.

Selain itu, di dalam unit apartement sudah lengkap dengan system smart home dan semi furnished. Perseroan mengharapkan dapat memperoleh penjualan total sebesar 500 miliar rupiah dari proyek tersebut.

BSBK merupakan pengelola salah satu kawasan komersial terpadu dengan fasilitas mulai dari pusat perbelanjaan eWalk dan Pentacity, hotel bintang 5 Grand Jatra Hotel, hotel bintang 4 Pentacity hotel dan Astara Hotel, hotel bintang 2 J.Icon, sekolah internasional Bina Bangsa School, hunian apartment eksklusif, tempat rekreasi air Aqua boom, sports center dan hiburan pantai BSB di Provinsi Kalimantan Timur.

Pada 2023, Perseroan telah melakukan penambahan sebanyak 41 kamar untuk Pentacity Hotel. Rencananya pada tahun 2024, Perseroan akan menambah sebanyak 53 kamar lagi sehingga total unit kamar akan menjadi 197 kamar, mengalami peningkatan cukup signifikan dibandingkan dengan total unit kamar ditahun 2023 yang hanya sebanyak 144 unit.

Perseroan juga berhasil meningkatan okupansi Mall Pentacity dan Mall Ewalk, dimana pada tahun 2023, okupansi Mall Pentacity mencapai sebesar 86,81 persen mengalami peningkatan dibandingkan dengan tahun 2022 yang hanya sebesar 80,78 persen. Sedangkan untuk Mall Ewalk tingkat okupansinya meningkat menjadi 95,53 persen di tahun 2023 dibandingkan 2022 yang sebesar 94,81 persen.

Perseroan berencana untuk menaikan okupansi Mall Pentacity dan Mall Ewalk pada tahun ini menjadi berturut-turut sebesar 90 persen dan 99,5 persen. Dengan adanya peningkatan okupansi yang dilakukan dan bauran tenant, Perseroan meyakini untuk bisa menambah daya tarik untuk warga Balikpapan dan kota sekitar Kalimantan Timur.

Di sisi kinerja, pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan penjualan dan pendapatan usaha sebesar 347 miliar rupiah. Angka itu mengalami peningkatan sebesar 31 persen dibandingkan sebesar 265 miliar rupiah pada 2022. Dari segmen penjualan, Perseroan mencatatkan peningkatan sebesar 60 persen, sedangkan dari segmen pendapatan sewa, mengalami peningkatan sebesar 27 persen. Peningkatan penjualan dan pendapatan sewa terjadi karena berakhirnya pandemi Covid-19 dan dampak pembangunan Ibu Kota Nusantara.

Laba Usaha

Peningkatan penjualan dan pendapatan usaha Perseroan berhasil mendorong laba usaha naik pada tahun 2023, yaitu mencapai 110 miliar rupiah, tumbuh 38,71 persen dibandingkan dengan tahun 2022 yang hanya mencatatkan 79 miliar rupiah.

Peningkatan kinerja segmen usaha dan pendapatan mampu mendongkrak laba bersih perseroan sebesar 39 miliar rupiah pada tahun 2023. Pencapaian itu melesat 895,81 persen dibandingkan laba bersih BSBK sebesar 3 miliar rupiah pada 2022.

"Peningkatan laba bersih tersebut terjadi karena peningkatan kinerja operasional serta efisiensi beban keuangan yang telah dilakukan oleh Perseroan," kata Direktur BSBK, Daniel Wirawan.

Dengan demikian kata Daniel, total aset perseroan pada 2023, tercatat sebesar 2.494 miliar rupiah, tidak terjadi perubahan yang signifikan dibandingkan dengan total aset pada tahun 2022 sebesar 2.521 miliar rupiah.