Penyelamatan Pasar Properti Tiongkok Sulit Dilakukan

Menurut indeks keyakinan konsumen Tiongkok dari bank investasi Nomura yang dirilis pada tanggal 4 September, keyakinan konsumen di Tiongkok mendekati titik terendah dalam sejarah, dengan penurunan properti diidentifikasi sebagai akar penyebabnya.

Harga rumah yang sudah ada, berdasarkan sampel 25 kota besar, turun hampir 30 persen dari level tahun 2021, menurut analisis Nomura terhadap data hak milik lembaga pemikir properti Cina Beike Research Institute.

"Penurunan harga perumahan yang terus-menerus sangat melemahkan neraca keuangan rumah tangga," kata Nomura, yang menyatakan bahwa langkah-langkah stimulus yang lebih berani dan efektif diperlukan untuk mengatasi masalah di pasar properti.

Guo dari Tsinghua mencatat bahwa jika nilai properti secara nasional turun lebih dari 30 persen, nilai properti mungkin lebih rendah dari hipoteknya. "Hal ini dapat menimbulkan risiko peminjam gagal membayar hipoteknya," katanya.

Pembeli rumah pertama kali biasanya membayar uang muka sebesar 30 persen, hingga diturunkan pada bulan Mei.
Halaman Selanjutnya....