Penyelamatan Pasar Properti Tiongkok Sulit Dilakukan

Ekonom Tommy Xie, yang mengepalai penelitian Tiongkok Raya diOversea-Chinese Banking Corporation (OCBC) Bank, mengatakan bahwa meskipun tindakan tersebut dapat memperlunak kemiringan penurunan properti, hal itu tidak cukup untuk membalikkan arah pasar.

"Kebijakan saat ini tidak mungkin langsung memulihkan permintaan karena sentimen pembeli masih lemah akibat ekspektasi pendapatan yang rendah dan masyarakat mengurangi pengeluaran karena kekayaan mereka menurun," kata Xie, seraya mencatat bahwa sektor properti masih menjalani fase penyeimbangan kembali antara penawaran dan permintaan.

Langkah penyelamatan yang diambil Mei mencakup dorongan bagi pemerintah daerah dan badan usaha milik negara untuk membeli rumah yang tidak terjual dan mengubahnya menjadi perumahan yang terjangkau. Menurut data resmi, Tiongkok memiliki sekitar 382 juta meter persegi rumah baru yang tidak terjual pada bulan Juli.

Namun penyerapannya lambat, hanya 24,7 miliar yuan di bawah skema pembiayaan 500 miliar yuan yang dipinjamkan, menyebabkan Bank Rakyat Tiongkok mengatakan pada bulan Agustus bahwa pihaknya akan mempercepat program tersebut.

Xie mengatakan, rendahnya tingkat pemanfaatan kemungkinan terjadi karena pemerintah daerah dibatasi kemampuannya untuk melakukan akuisisi rumah yang tidak terjual dalam skala besar karena sebagian besar sudah terlilit utang.
Halaman Selanjutnya....