Evergrande Dituduh Gelembungkan Pendapatan US$78 Miliar

BEIJING - Raksasa properti Tiongkok, Evergrande, dan pendirinya, Hui Ka Yan, baru-baru ini dituduh menggelembungkan pendapatan sebesar 78 miliar dollar AS dalam dua tahun sebelum perusahaan tersebut gagal membayar utangnya.

Dikutip dari British Broadcasting Corporation (BBC), regulator pasar keuangan negara itu telah mendenda bisnis perusahaan di daratan utama, Hengda Real Estate, sebesar 583,5 juta dollar AS. Hui juga terancam dilarang seumur hidup berkiprah di pasar keuangan Tiongkok.

Pengadilan Hong Kong, pada bulan Januari, memerintahkan untuk melikuidasi Evergrande. Komisi Regulasi Sekuritas Tiongkok atau China Securities Regulatory Commission (CSRC) menyalahkan Hui, yang pernah menjadi orang terkaya di Tiongkok, karena diduga menginstruksikan stafnya untuk "menggelembungkan" hasil tahunan Hengda pada tahun 2019 dan 2020.

Hui juga didenda sebesar 6,5 juta dollar AS, berdasarkan pengajuan perusahaan ke bursa saham Shenzhen dan Shanghai. Pada September lalu, Hui yang juga merupakan pimpinan perusahaan tersebut berada di bawah pengawasan polisi saat ia diselidiki atas dugaan kejahatan ilegal.

Pengumuman ini muncul beberapa hari setelah CSRC berjanji untuk menindak penipuan sekuritas, dan melindungi investor kecil dengan "gigi dan tanduk". Evergrande telah menjadi contoh krisis real estat di Tiongkok dengan utang lebih dari 300 miliar dollar AS.

Strategi Restrukturisasi

Likuidator telah ditunjuk untuk melihat posisi keuangan Evergrande secara keseluruhan dan mengidentifikasi potensi strategi restrukturisasi. Hal ini dapat mencakup penyitaan dan penjualan aset, sehingga hasilnya dapat digunakan untuk membayar utang.

Namun, pemerintah Tiongkok mungkin enggan melihat penghentian pembangunan properti di Tiongkok karena banyak calon pemilik rumah yang menunggu rumah yang telah mereka bayar.

Permasalahan di pasar properti Tiongkok mempunyai dampak besar karena sektor ini menyumbang sekitar sepertiga dari perekonomian terbesar kedua di dunia.

Industri ini telah menghadapi tekanan keuangan yang besar sejak tahun 2021, ketika pihak berwenang memperkenalkan langkah-langkah untuk membatasi jumlah pinjaman yang dapat dipinjam oleh pengembang real estat besar. Sejak saat itu, beberapa perusahaan properti besar mengalami gagal bayar utangnya.

Pada hari Senin (18/3), data resmi menunjukkan bahwa investasi properti di Tiongkok turun 9 persen pada bulan Januari dan Februari dibandingkan tahun lalu. Pembangunan baru yang dimulai juga turun sebesar 30 persen yang merupakan penurunan terburuk dalam lebih dari setahun.