Saham dan Obligasi Properti Tiongkok Mengalami Pelonjakan

Pasar Tiongkok menyambut langkah-langkah dukungan "paling komprehensif" Beijing yang bertujuan untuk meningkatkan likuiditas di sektor ini dalam upaya terbarunya untuk menstabilkan pilar utama bagi ekonomi terbesar kedua di dunia itu.

Paket tersebut, yang menurut beberapa sumber menjabarkan beberapa langkah pembiayaan untuk industri yang kekurangan uang, dipuji oleh para analis sebagai "titik balik" dengan yang bahkan menggambarkannya sebagai setara dengan "hujan deras setelah kemarau panjang".

Sektor properti Tiongkok, yang menyumbang seperempat dari ekonomi, telah berjuang dengan default dan proyek yang terhenti, memukul kepercayaan pasar dan membebani pertumbuhan.

Upaya sebelumnya oleh pembuat kebijakan untuk membantu meringankan krisis uang tunai tidak banyak membantu meningkatkan pasar properti.

Rencana itu muncul hampir sebulan setelah Presiden Tiongkok Xi Jinping mengamankan masa jabatan ketiganya di pucuk pimpinan Partai Komunis yang berkuasa pada saat ekonomi menghadapi serangkaian tantangan termasuk strategi nol-COVID Tiongkok, kemerosotan properti, dan risiko resesi global.

Perusahaan Tiongkok merangkul daftar Swiss saat pipa kesepakatan membengkak "Kami melihat properti tidak terlalu menjadi hambatan bagi pertumbuhan PDB (produk domestik bruto) pada 2023," kata Tao Wang, kepala ekonom Tiongkok di UBS Investment Bank Research.

Indeks Properti Daratan Hang Seng (.HSMPI) melonjak lebih dari 13,5% menjadi ditutup pada tertinggi dua bulan, dengan harga saham banyak pengembang properti Tiongkok membukukan keuntungan dua digit.

Country Garden (2007.HK) menguat 45,5% mencapai level tertinggi lebih dari tiga bulan. Logan Group (3380.HK), KWG Group (1813.HK), Agile Group (3383.HK) dan R&F Properties (2777.HK) semuanya naik lebih dari 30%.

Obligasi dolar dari Yango Group yang gagal bayar jatuh tempo 2023 naik 1,787 sen terhadap dolar menjadi 2,712 pada awal perdagangan, menurut data dari Duration Finance. Obligasi Powerlong Real Estate April 2025 diperdagangkan pada 9,275 sen, 3,055 sen lebih tinggi dari Jumat. Obligasi mereka juga melonjak di darat.

Dua sumber mengatakan kepada Reuters pada hari Minggu pemberitahuan kepada lembaga keuangan dari People's Bank of Tiongkok (PBOC) dan Komisi Regulasi Perbankan dan Asuransi Tiongkok (CBIRC) menguraikan 16 langkah untuk mendukung sektor properti, termasuk perpanjangan pembayaran pinjaman.

PBOC dan CBIRC belum menanggapi permintaan komentar Reuters. Sementara itu, CBIRC pada hari Jumat mengeluarkan pemberitahuan yang memungkinkan bank komersial untuk mengeluarkan surat jaminan kepada perusahaan real estat untuk dana perumahan pra-penjualan escrow.