Gaji Cuma Rp 5 Juta? Begini Strategi Punya Rumah dalam 5 Tahun Tanpa Perlu Nunggak Cicilan!

JAKARTA - Memiliki rumah pribadi tentunya menjadi impian banyak orang, termasuk mereka yang bergaji pas-pasan. Pertanyaannya, mungkinkah dengan gaji Rp 5 juta per bulan seseorang bisa mewujudkan mimpi itu dalam waktu 5 tahun?

Jawabannya, sangat mungkin! Dengan strategi keuangan yang tepat dan disiplin menabung, mimpi punya rumah bisa terwujud meski gaji tidak besar.

Kunci Awal: Nabung DP Rumah

Perencana Keuangan dari Advisors Alliance Group Indonesia, Andy Nugroho, menjelaskan langkah awal yang harus dilakukan adalah menyiapkan uang muka (DP). Idealnya, sisihkan 10-30 persen dari pendapatan bulanan untuk ditabung sebagai DP.

Misalnya, rumah seharga Rp 350 juta membutuhkan DP 20 persen atau sekitar Rp 70 juta. Kalau kamu bisa menyisihkan Rp 1,25 juta per bulan (25 persen dari gaji Rp 5 juta), maka dalam 5 tahun, target DP itu bisa tercapai.

Atur Cicilan Sesuai Kemampuan

Setelah DP terkumpul dan lolos KPR, tantangan selanjutnya adalah membayar cicilan bulanan. Menurut ketentuan OJK, idealnya cicilan maksimal hanya 30 persen dari penghasilan bulanan. Jadi dengan gaji Rp 5 juta, cicilan sebaiknya tak lebih dari Rp 1,5 juta per bulan.

Tapi Andy mengingatkan, jangan sampai cicilan mentok 30 persen! Kenapa? Karena rumah baru biasanya kosong melompong. Kamu masih harus beli perabot, perlengkapan rumah tangga, hingga biaya administrasi, asuransi, dan pajak.

Pertimbangkan Rumah Subsidi

Untuk kamu yang gajinya di bawah Rp 8 juta (atau Rp 10 juta di Papua dan Papua Barat), opsi rumah subsidi bisa jadi penyelamat. KPR subsidi punya keunggulan, DP ringan dan cicilan lebih terjangkau, cocok buat yang baru mulai meniti karier.

Cari Penghasilan Tambahan

Agar cicilan rumah tetap aman tanpa mengganggu kebutuhan hidup lainnya, sangat disarankan untuk mencari penghasilan tambahan. Bisa dari kerja freelance, buka usaha kecil-kecilan, atau investasi cerdas dari bonus tahunan.

Tapi ingat, setiap investasi punya risiko. Pilih yang sesuai dengan profil keuangan dan pahami cara kerjanya terlebih dahulu.

Satu hal penting lainnya, hindari utang lain saat mulai mencicil rumah. Fokus pada satu komitmen dulu agar keuangan tetap sehat dan rumah tetap aman dari risiko gagal bayar.