Jakarta Akan Tetap Menarik

JAKARTA - Wilayah Jakarta dengan banyak daerah penyangga akan tetap menarik bagi perkembangan bisis, termasuk property. Konsultan properti, Colliers Indonesia, menilai Jakarta tidak akan kehilangan daya tariknya sebagai kota tujuan investasi property, tidak lagi sebagai Ibu Kota Negara (IKN).

"Jakarta tidak akan kehilangan daya tarik karena sudah pasti. Marketnya ada. Korporasi dan aktivitas bisnis sudah lengkap," jelas Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto, Sabtu. Menurut Ferry, populasi kawasan metropolitan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi (Jabodetabek) yang mencapai hingga 30 juta jiwa menjadi daya tarik utama bagi perkembangan pasar properti.

Dia yakin, perubahan status Jakarta yang tidak lagi menjadi IKN tidak akan terlalu mempengaruhi investasi properti dalam lima tahun ke depan. "Populasi metropolitan Jakarta yang sampai 30 juta orang itu menjadi daya tarik yang tidak bisa dipungkiri. Maka, wilayah ini pasar paling besar untuk investasi properti," tutur Ferry.

Colliers Indonesia mencatat ada dua juta meter persegi ruang perkantoran Jakarta yang belum tergunakan akibat model bekerja jarak jauh era pandemi Covid-19. Okupansi ruang perkantoran diharapkan bisa meningkat seiring proyeksi ekonomi berjalan lebih baik dengan pemerintahan baru.

Saat ini tingkat hunian perkantoran kuartal II untuk kawasan bisnis terpadu (CBD) sebesar 74,7 persen dan di luar CBD Jakarta 77,2 persen. Sementara itu, sisi ritel, pembangunan mal baru Jabodetabek masih akan berlanjut, setidaknya hingga 2026.

Ritel mancanegara juga diperkirakan masih optimis untuk membuka toko pertamanya terutama di mal kelas atas. Hal ini menunjukkan masih prospektifnya sektor tersebut.