Mencari Rumah di Bekasi, Segmen Rp500 Juta-Rp1 Miliar Paling Banyak Diminati

Dengan demikian, pencarian rumah tidak berhenti pada pertanyaan mengenai harga. Angka di brosur menjadi titik awal untuk membandingkan berbagai kebutuhan yang harus berjalan bersamaan.

Tak Hanya Melihat Rumah

PropVaganza juga mencoba menempatkan pencarian hunian dalam suasana yang lebih luas. Selain melihat proyek properti, pengunjung dapat mengikuti sejumlah kegiatan edukasi dan aktivitas keluarga selama pameran berlangsung.

Agenda tersebut mencakup Developer Talkshow dan Agent Gathering. Pada akhir pekan, pengunjung juga dapat menikmati music performance, lelang mulai Rp10.000, papercraft competition, kids performance, serta wellness sessions.

Rangkaian kegiatan tersebut membuat pameran tidak semata menjadi ruang transaksi antara calon pembeli dan pengembang. Di dalamnya terdapat kesempatan bagi pengunjung untuk mendapatkan informasi, bertanya, sekaligus memahami lebih jauh berbagai aspek yang berkaitan dengan kepemilikan hunian.

Bagi pembeli rumah pertama, misalnya, pertanyaan mengenai besarnya uang muka dan cicilan dapat sama pentingnya dengan pertanyaan mengenai luas bangunan. Sementara bagi keluarga yang hendak berpindah rumah, kebutuhan ruang dan fasilitas lingkungan mungkin menjadi pertimbangan yang lebih dominan. Karena itu, pembiayaan menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari proses pencarian.

Menghitung Kemampuan Sebelum Membeli

Melalui balé by BTN, PropVaganza menghadirkan pilihan pembiayaan KPR dengan bunga mulai 2,65 persen dan tenor hingga 30 tahun.

Tersedia pula program khusus hingga 31 Oktober 2026 bagi 50 pemohon KPR non-subsidi melalui balé properti dengan nilai akad di atas Rp2 miliar. Pemohon yang memenuhi syarat dapat memperoleh hadiah langsung berupa dua tiket konser Guns N’ Roses, serta bonus Annual Membership Dufan atau voucher Kawan Lama Group senilai Rp1 juta, sesuai syarat dan ketentuan yang berlaku.

Di luar berbagai penawaran tersebut, aspek yang lebih mendasar dalam pembiayaan rumah adalah kemampuan calon pembeli menjaga cicilan tetap sesuai dengan kondisi keuangan keluarga.

SEVP Digital Business PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Thomas Wahyudi mengatakan keputusan membeli rumah perlu disertai pemahaman mengenai pembiayaannya.

“Memilih rumah perlu berjalan beriringan dengan pemahaman mengenai pembiayaannya. Calon pembeli perlu mengetahui kebutuhan dana awal, besaran cicilan, serta tenor yang sesuai dengan kemampuan dan rencana keuangan keluarga,” kata Thomas.

Menurut dia, pemahaman tersebut penting agar keputusan membeli rumah tidak hanya didasarkan pada keinginan memiliki hunian, tetapi juga mempertimbangkan kemampuan finansial dalam jangka panjang.

Pada akhirnya, mencari rumah di Bekasi adalah proses mempertemukan sejumlah pertimbangan sekaligus. Data menunjukkan segmen Rp500 juta hingga Rp1 miliar menjadi rentang yang paling banyak dicari untuk rumah tapak pada semester I 2026. Namun, harga hanyalah salah satu bagian dari keputusan.

Lokasi, konektivitas, lingkungan, kebutuhan keluarga, fasilitas, hingga kemampuan membayar cicilan turut menentukan apakah sebuah hunian benar-benar sesuai.