Nasional Mondial Ekonomi Megapolitan Olahraga Rona The Alun-Alun Kupas Splash Wisata Perspektif Wawancara Foto Video Infografis

Malapetaka Properti Tiongkok: 'Krisis Keuangan Gerak Lambat'

Foto : istimewa

Dampak dari penurunan harga rumah menyebar ke keuangan pemerintah daerah dan ekonomi yang lebih luas.

A   A   A   Pengaturan Font

Kebijakan "tiga garis merah" yang menghambat proyek Meiling International House telah menghancurkan keuangan pengembang real estat, yang bersama-sama melewatkan pembayaran pada rekor 31,4 miliar dolar AS dalam obligasi dolar luar negeri pada Agustus. Pengembang juga terkena dampak jatuhnya pendapatan bisnis: angka resmi menunjukkan penjualan rumah di Tiongkok turun hampir 30 persen pada paruh pertama tahun ini menjadi sekitar 6.6 triliun yen.

Tapi itu adalah mata rantai berikutnya dalam rantai yang benar-benar penting. Karena para pengembang kekurangan pendapatan, mereka harus memangkas pembelian tanah mereka untuk proyek-proyek baru. Menurut lembaga pemeringkat Moody's, penjualan tanah semacam itu telah lama menjadi penyelamat bagi pemerintah daerah, terhitung sekitar 40 persen dari pendapatan tahunan mereka baru-baru ini. Hal ini, pada gilirannya, membuat pemerintah daerah kurang mampu untuk mendorong pertumbuhan melalui investasi infrastruktur atau untuk membayar kembali tumpukan utang mereka yang besar.

Besarnya potensi masalah ini dibawa pulang oleh angka-angka. Penurunan pendapatan penjualan tanah pemerintah daerah dalam delapan bulan hingga Agustus adalah 28,5 persen tahun ke tahun atau, dalam istilah moneter, turun 1,4 triliun yuan dari periode yang sama tahun lalu, menurut angka resmi.

"Jika tren itu disetahunkan, itu akan menghasilkan penurunan setahun penuh sebesar 2.5 triliun yuan," catat Wright.

Menurut Wind, penyedia basis data, kekurangan seperti itu mewakili lebih dari setengah 4.5 triliun yuan dalam utang LGFV yang akan jatuh tempo sebelum akhir Juni 2023. Hasilnya adalah, tidak adanya dana talangan besar dari Beijing, pemerintah daerah akan berjuang untuk membayar hutang setidaknya beberapa dari ribuan LGFV yang mereka miliki.
Halaman Selanjutnya....


Redaktur : Lili Lestari
Penulis : Selocahyo Basoeki Utomo S

Komentar

Komentar
()

Top