Malapetaka Properti Tiongkok: 'Krisis Keuangan Gerak Lambat'

Di bawah model ini, pembeli akan menyerahkan uang muka biasanya 30 persen dari nilai apartemen. Mereka kemudian akan mulai membayar angsuran hipotek bulanan ketika pengembang membangun apartemen dari bawah ke atas. Jika semuanya berhasil, pembeli akan menerima pengiriman apartemen baru pada tanggal tertentu, senang dengan harapan bahwa itu akan lebih berharga daripada saat konstruksi dimulai.

Tetapi beberapa faktor telah berkonspirasi untuk merusak pengaturan yang nyaman ini.

Pada Agustus 2020, pemerintah Tiongkok yang ketakutan akan momok gelembung properti yang dipicu oleh utang, memberlakukan "tiga garis merah" pada pengembang untuk membatasi kapasitas mereka untuk menambah tingkat utang yang sudah memusingkan. Hal ini, pada gilirannya, meninggalkan beberapa pengembang yang kelebihan beban tanpa sarana untuk menyelesaikan blok apartemen yang telah mereka jual sebelumnya.

Ketika dana pengembang mengering, aktivitas pembangunan di beberapa blok apartemen mereda. Sebagai protes, ratusan ribu calon pemilik apartemen tahun ini memboikot hipotek yang telah mereka janjikan untuk membayar lebih dari 300 pembangunan di hampir 100 kota.

Wang adalah salah satu pengunjuk rasa tersebut. Dia bilang dia berhenti membayar angsuran hipotek bulanan 3.800 yuan pada bulan Juni. Bagaimanapun, akan sulit baginya untuk membayar pembayaran karena pekerjaannya sebagai agen penjualan untuk "baijiu", minuman beralkohol, telah terpukul oleh perlambatan ekonomi Tiongkok yang lebih luas.
Halaman Selanjutnya....