Ekonomi AS Tumbuh pada Tingkat Tahunan 2,9 Persen

Suku bunga yang lebih tinggi belum menyeret ekonomi AS dulu. Tapi ada satu tempat di mana mereka memiliki dampak yang jelas: perumahan.

Industri perumahan, yang oleh para ekonom disebut sebagai "investasi tetap perumahan", mengalami kontraksi pada tingkat tahunan sebesar 26,7 persen pada kuartal keempat, memangkas 1,3 poin persentase dari keseluruhan pertumbuhan PDB. Kontraksi besar mengikuti penurunan yang lebih besar di kuartal ketiga, dan kemunduran yang sedikit lebih ringan di kuartal kedua.

Secara keseluruhan, industri ini mengakhiri tahun 2022 hampir seperlima lebih kecil dari awal tahun. "Anda sudah mengalami resesi dalam investasi residensial: konstruksi," kata ekonom senior di Deutsche Bank, Brett Ryan.

Penurunan besar sebagian besar mencerminkan penurunan tajam dalam aktivitas konstruksi tahun lalu, karena suku bunga yang lebih tinggi memangkas permintaan dan menyebabkan pembangun menunda atau membatalkan proyek.Transaksi juga anjlok, karena pembeli dan penjual sama-sama berjuang untuk menyesuaikan diri dengan pasar yang berubah dengan cepat.

PDB angka tidak secara langsung memperhitungkan aspek lain dari pasar perumahan, seperti harga - yang agak turun tetapi tidak turun - atau harga sewa, yang naik pesat hampir sepanjang tahun lalu.
Halaman Selanjutnya....